Эксперт Луценко: застройщики не снизят цены на новостройкиСюжетЛьготная ипотека:
Российские застройщики пока не готовы снижать стоимость своих объектов. Будущее цен на новостройки предсказали эксперты газеты NEWS.ru.
Автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский объяснил такой прогноз приличным запасом прочности у девелоперов. «У ряда застройщиков в последние три года чистая прибыль выросла в два-пять раз, поэтому они смогут протянуть проблемный период», — отметил он.
Гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, в свою очередь, считает, что застройщики пойдут на снижение цен только в крайнем случае — если в марте 2024 года Центробанк не опустит ключевую ставку. Однако даже при таком развитии событий снижение не будет радикальным.
Директор по продажам риелторской компании «Этажи» Сергей Зайцев добавил, что в первой половине 2024 года цены на новостройки могут вырасти на уровне общей инфляции, а после динамика цен будет зависеть от решений по льготной ипотеке. Кричевский же допускает, что стоимость «квадрата» в следующем году может как снизиться на два-три процента, так и вырасти до семи процентов. Вероятно, застройщикам придется устраивать распродажи неликвидного жилья со скидками до 30 процентов и совместно с банками разрабатывать новые предложения для заемщиков.
Ранее стало известно, что объем нераспроданной недвижимости на рынке новостроек в России стал рекордным.