Restate.ru: загородные дома в Подмосковье за 2022 год подорожали более чем вдвое
Самые дорогие загородные дома в России обнаружили в Московской области. За 2022 год их средняя стоимость там поднялась более чем вдвое (плюс 102 процента), до 69 миллионов рублей за объект. Динамику цен на готовые дома в крупных городах страны и окружающих их регионах «Ленте.ру» раскрыли эксперты федеральной базы недвижимости Restate.ru.
Вторым регионом по дороговизне домов и по росту их стоимости стала Москва, где средняя сумма лота по итогам 2022 года увеличилась на 50 процентов, до 62,5 миллиона рублей. Третьим городом в списке тех, где подобная недвижимость подорожала сильнее всего, стал Ростов-на-Дону с положительной динамикой в 40 процентов за год. В результате средняя стоимость частного дома по итогам прошедшего года установилась на уровне в 7,7 миллиона рублей. В первую пятерку списка по темпам роста цен за указанный период также вошли Кемерово и Казань с подорожанием на 37 и 27 процента, до 3,3 миллиона рублей и 9,7 миллиона рублей соответственно. В Сочи, занявшем третье место по средней стоимости частного дома после Подмосковья и Москвы, положительная динамика достигла 22 процентов. В результате по итогам года средний размер параметра для приморского города оценили в 44,1 миллиона рублей.
Минимальное повышение стоимости готовых домов было зафиксировано в таких городах, как Самара, Уфа и Пермь. В Самаре положительная динамика составила лишь один процент, в среднем до 11,5 миллиона рублей за дом. В Уфе этот вид недвижимости за год подорожал на 1,5 процента, до 6,1 миллиона рублей. В Перми частные дома выросли в цене на пять процентов, достигнув в среднем 8,5 миллиона рублей за лот.
«Она должна напоминать отель»Какие уловки помогают риелторам сдать квартиру в России по заоблачным ценам?10 января 2023Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Единственным городом, где по итогам 2022 года средняя стоимость готовых домов не изменилась, стал Ярославль с показателем в 6,2 миллиона рублей за объект. При этом в трех крупных городах наблюдалась отрицательная динамика цен. Наибольшее удешевление частных домов за год было зафиксировано в Томске — на 18 процентов, до 8,3 миллиона рублей. В Петербурге, четвертой по стоимости локации, их стоимость упала на 16 процентов, в среднем до 27 миллионов рублей за лот. Кроме того, за год цены снизились и в Екатеринбурге — на семь процентов, до 8,7 миллиона рублей.
В январе эксперты федеральной компании «Этажи» назвали мегаполисы России с максимальным спросом на загородное жилье. По их данным, больше всего покупкой загородного жилья интересуются в Новосибирске — в первые дни 2023 года 40 процентов всех покупателей жилья в городе рассматривали приобретение загородных объектов.