ФНП: при заключении простой письменной формы сделок с жильем покупатель рискует
Заключение сделки с жильем в простой письменной форме может быть опасным для покупателя — так продавец может утаить часть данных или предоставить неверные сведения. О возможных рисках россиян предупредили в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП), пишет РИА Новости.
Как пояснили нотариусы, подобные сделки заключаются, по сути, на честном слове. Владелец жилья может ввести в заблуждение в части содержания договора, предоставить поддельные документы, умолчать о скрытых собственниках, а также о статусе своего банкротства.
В результате покупатель потом может лишиться недвижимости, так как будет сложно доказать, что он не понимал или не вникал в то, что подписывает, или его намеренно ввели в заблуждение. Если же мошеннические действия удалось доказать, то проблемой может стать возврат средств пострадавшему.
«Спрос огромный»Россияне полюбили необычный и дешевый формат жилья из прошлого. Чем их привлекают арендные дома?23 августа 2023«Хороший вариант, особенно для регионов»Россияне все чаще покупают квартиру без ипотеки. Как им это удается?16 сентября 2023
По словам специалистов, сделку лучше удостоверить у нотариуса — так можно получить гарантии возврата денег. Нотариус также гарантирует, что в момент оформления сделки каждый участник понимает ее реальную суть и содержание подписываемого договора.
Кроме того, нотариусы имеют доступ к единой информационной системе нотариата, с помощью которой можно убедиться в подлинности доверенности на распоряжение недвижимостью и сравнить текст бумажного документа с текстом внесенного в систему скана. Доступ к этой информации закрыт для обычных граждан, в публичном пользовании есть только сервис по проверке реквизитов доверенности и факта ее отмены, отметили в ФНП.
Нотариусы также несут имущественную ответственность за полноту и результат работы. Если по каким-то причинам сделка будет оспорена и пострадает покупатель, именно этот специалист покроет все убытки, добавили в эксперты.
Ранее россиян предупредили о возможных проблемах при покупке земельных участков. Приобретенная территория может оказаться непригодной для строительства дома, и ее переоформление потребует от собственника дополнительных затрат.