Эксперт по недвижимости Летенков: новостройки в России могут существенно подешеветь
Новостройки в России могут существенно подешеветь. Снижение цен на первичном рынке жилья предсказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков, материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
В 2023 году наблюдается рост спроса на «первичку», однако объем ее предложения на рынке все равно превышает покупательский интерес. По словам эксперта, застройщики оказались в непростой ситуации и нуждаются в помощи государства, однако у властей вряд ли получится создать условия, которые позволят девелоперам продавать больше и быстрее.
Сейчас цены на новостройки выше, чем на готовое жилье. Летенков отметил, что россияне начнут делать выбор в пользу «первички», если она станет дешевле «вторички», а это возможно только в случае высокого спроса на готовые объекты. Эксперт считает, что без лояльных льготных программ на вторичном рынке добиться этого не получится.
«Нам с котом много места не нужно»Россияне бросились скупать мини-квартиры. Как они выживают в крохотном жилье?23 февраля 2023В поисках рая.Россияне бросились искать жилье за границей. Как купить виллу на берегу океана по цене «однушки» в Перми?11 марта 2023
«По нашим прогнозам, роста цен на «вторичку» такого, который позволит ей превысить стоимость первички, не будет, а значит, будет снижение цен на новостройки. При этом снижение будет существенным. Вопрос только в том, через какие потери к этой ситуации рынок придет и будут ли лопаться застройщики», — заявил Летенков. Он добавил, что снижение стоимости новостроек повысит не только покупательский, но и инвесторский интерес к ним.
Ранее в апреле аналитики сервиса «Домклик» спрогнозировали снижение цен на вторичном рынке в крупных городах России. По их оценке, готовое жилье подешевеет на пять процентов и более.