Если вы являетесь владельцем квартиры или планируете стать им, вам может понадобиться технический план квартиры. Но что это такое и как его получить?
Технический план квартиры — это документ, в котором содержатся сведения о технических характеристиках и расположении квартиры в многоквартирном доме. Он необходим для проведения сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение или наследование. Также технический план нужен для проведения ремонтных работ, требующих согласования с органами власти.
Для получения технического плана вам нужно обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение кадастровых работ. Это может быть частная компания или государственный орган. Специалист организации произведет обмер квартиры и составит технический план на основе полученных данных.
При выборе организации обратите внимание на ее репутацию и опыт работы. Также важно, чтобы организация имела лицензию на проведение кадастровых работ и была аккредитована в Росреестре.
После составления технического плана вам нужно будет оплатить госпошлину и подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, в которой будет указан технический план вашей квартиры.
Что такое технический план квартиры?
Технический план квартиры включает в себя:
- План квартиры с указанием площади и расположения комнат, санузлов, кухни и других помещений;
- Сведения о технических характеристиках квартиры, таких как материал стен, перекрытий и перегородок, тип отопления, водоснабжения и электроснабжения;
- Информацию о технических условиях подключения квартиры к инженерным сетям;
- Сведения о техническом состоянии квартиры и наличии инженерного оборудования.
Важно отметить, что технический план квартиры должен быть составлен лицензированным кадастровым инженером. Только в этом случае документ будет иметь юридическую силу и приниматься к рассмотрению государственными органами.
Какие документы нужны для получения технического плана?
Для получения технического плана квартиры вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (оригинал и копия).
- Кадастровый паспорт квартиры (оригинал и копия).
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (оригинал и копия).
- Технический паспорт квартиры (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за получение технического плана (оригинал и копия).
Если вы не являетесь собственником квартиры, вам понадобится нотариально заверенная доверенность от собственника на получение технического плана.
Также, если квартира находится в доме, который был построен после 1 января 2000 года, вам понадобится разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Если вы не можете самостоятельно собрать все необходимые документы, вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который поможет вам в этом вопросе.
Как получить технический план квартиры?
Далее, вам нужно обратиться в организацию, имеющую право на проведение технической инвентаризации. Это может быть Бюро технической инвентаризации (БТИ) или частная компания, имеющая лицензию на данный вид деятельности.
После подачи заявления и необходимых документов, специалисты организации проведут обследование квартиры и подготовят технический план. Стоит отметить, что в некоторых случаях может потребоваться дополнительное согласование с другими организациями, например, с управляющей компанией или ТСЖ.
После подготовки технического плана, вам нужно будет его получить. Это можно сделать лично, явившись в организацию с паспортом, или же заказать доставку по почте. Не забудьте оплатить госпошлину за выдачу технического плана.