Эксперт Родионцев: маленькие квартиры в новостройках подорожают веснойСюжетЦены на квартиры:
Весной 2024 года малогабаритные квартиры в новостройках могут подорожать. О том, что один вид жилья станет менее доступным, сообщили эксперты «Российской газеты».
По словам директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева, цены на маленькие квартиры вырастут из-за высокого спроса. Он заявил, что от решений по уровню ключевой ставки и господдержки по ипотеке летом текущего года будет зависеть, произойдет ли бум продаж жилья осенью.
Основательница центра недвижимости M.Estate Яна Вирченко отметила, что небольшие новостройки особенно интересны молодым семьям. К примеру, студии с отделкой покупают обладатели маткапитала, чтобы в будущем передать ребенку, а до этого момента сдавать в аренду, тем самым расплачиваясь с ипотекой. Эксперт считает, что по этой причине снижения цен на такое жилье не стоит ждать.
«Хороший вариант, особенно для регионов»Россияне все чаще покупают квартиру без ипотеки. Как им это удается?16 сентября 2023«С ипотекой я бы просто не справилась»Россияне сдают свои квартиры и живут в чужих. Зачем им это нужно?11 октября 2023
Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова добавила, что маленькие квартиры популярны у арендаторов — их снимают одинокие граждане и молодые люди, решившие съехать от родителей. Также такое жилье выбирают сотрудники крупных компаний, переехавшие в новый город без семьи. Флипперы тоже заинтересованы в студиях и однокомнатных объектах, которые не требуют больших вложений в ремонт и обустройство.
Роль играет и то, что небольшое жилье дешевле больших квартир. «Большинство квартир приобретается с ипотекой, и сегодня с учетом изменений ставок бюджет покупки малогабаритного жилья более комфортен для граждан», — пояснила Дымова.
Ранее россиянам посоветовали в ближайшее время не продавать квартиры без необходимости. Эксперты считают, что выгоднее всего реализовать недвижимость получится в 2025 году, когда цены на вторичное жилье вырастут.