РБК: квартиры для сдачи туристам в аренду выгоднее всего покупать в Нижнем Новгороде
Россиянам назвали туристические города, не считая Москвы и Санкт-Петербурга, в которых выгодно покупать недвижимость под сдачу в аренду. Прибыльнее всего сдавать жилье туристам оказалось в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Екатеринбурге, передает оценку экспертов «ЦИАН.Аналитики» «РБК».
Доходность от сдачи недвижимости в Нижнем Новгороде составила 22 процента годовых при полной заполняемости квартиры. Высокий показатель связан с низкой стоимостью жилья относительно других популярных у туристов городов и сопоставимыми с ними ставками аренды. Купить квартиру в Нижнем Новгороде можно в среднем за 4,2 миллиона рублей, а сдавать посуточно — за 2,6 тысячи рублей. Второе место разделили Новосибирск и Екатеринбург с доходностью 21 процент. Однокомнатная квартира в этих городах стоит около 4 миллионов рублей, а аренда — на уровне 2,4 тысячи рублей.
Инвесторам советуют обратить внимание и на менее популярные города. Среди них самая высокая доходность (19 процентов) при 70-процентной заполняемости оказалась у Балтийска в Калининградской области. Стоимость «однушки» здесь составляет 3,2 миллиона рублей, а ставка аренды — 2,3 тысячи рублей. Высокая доходность также оказалась у поселка Янтарного в Калининградской области (15 процентов), Феодосии на побережье Черного моря и в Анапе (по 13 процентов). Привлекательными могут оказаться и новые направления — Каспийск, Дербент и Махачкала в Дагестане (15-16 процентов).
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
На более низкую доходность можно рассчитывать в Новороссийске (11 процентов), где однокомнатная квартира стоит 5 миллионов рублей, а аренда — 2,2 тысячи рублей. Такая же доходность оказалась в Ялте. Одним из самых невыгодных для арендодателей городов стал Сочи, здесь доходность составила 10 процентов. Стоимость вторичной «однушки» в Сочи — 9 миллионов рублей, а ставка аренды — 3,5 тысячи рублей.
Ранее в декабре сообщалось, что в России подешевело съемное жилье. За год стоимость аренды в Москве упала на 21 процент, в Санкт-Петербурге — на 14 процентов, а в Казани — на 6 процентов.