Готовая однокомнатная квартира в Москве обойдется на ₽4,7 млн дешевле новойСюжетСнижение ставок по ипотеке:
Готовая однокомнатная квартира в Москве площадью 35 квадратных метров обойдется дешевле самого выгодного лота в новостройке того же размера на 4,7 миллиона рублей. Разницу в ценах на малогабаритное первичное и вторичное жилье подсчитали в «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы». Исследование есть в распоряжении «Ленты.ру».
При расчетах компания использовала среднюю минимальную стоимость однокомнатных квартир. Показатель на первичном рынке приближается к 13 миллионам рублей, а на вторичном — равен 8,26 миллиона. Самый же дешевый подобный вариант в столичной новостройке стоит 7,99 миллиона рублей. Лот экспонируется на севере Москвы. Аналогичный вариант в старом фонде столицы будет стоить 5,5 миллиона. Такая квартира располагается в Троицком административном округе.
Всем по коробке.Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?9 сентября 2021А ты попробуй.Как в России протестировать новую квартиру, прежде чем отдавать за нее миллионы?25 июля 2022
Гендиректор агентства объясняет ситуацию более привлекательными условиями выдачи ипотеки на новострой. Первичная сделка представляется для покупателя более выгодной на фоне 18-процентных ставок на кредиты для готового жилья. Однако благодаря инфляции, по мнению эксперта, ценник на новое жилье через 3-4 года уже не покажется высоким.
Между тем однокомнатные квартиры все чаще становятся объектом интереса богатых москвичей. Покупатели премиальных новостроек с недавних пор предпочитают приобретать малогабаритные форматы. В начале года на студии и «однушки» пришлось 37 процентов от общего объема продаж в сегменте.