ТАСС: новостройки в регионах России продолжат дорожать в 2023 годуСюжетЛьготная ипотека:
В 2023 году цены на новостройки в регионах продолжат расти, на столичных рынках ожидается стагнация. Такую динамику на первичном рынке жилья в России предсказали опрошенные ТАСС эксперты.
«Можно прогнозировать постепенный и небольшой рост цен на уровне инфляции. В некоторых городах, где уже образовался ценовой пузырь, таких как Москва, Сочи, Краснодар, цены могут начать понемногу «сдуваться»», — пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Он добавил, что за 2022 год один квадратный метр в российских новостройках в среднем подорожал на 17,3 процента, до 109,7 тысячи рублей.
Управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова отметила, что многое зависит от ситуации на рынке жилья в конкретных регионах. По словам специалистки, в некоторых субъектах квадрат в новостройках стоит в среднем менее 80 тысяч рублей — это может привести к скорой потере рентабельности девелоперского бизнеса.
«Из-за инфляции эта цифра почти сравнялась с показателями себестоимости строительства. В таких регионах рост цен неизбежен. На крупнейших субрынках новостроек (Москва и область, Санкт-Петербург, Сочи и другие) пока ситуация не изменится, нас, вероятно, ждет ценовая стагнация», — прогнозирует Доброхотова.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин не видит предпосылок для снижения цен на новостройки в России, так как не получится в ближайшие пару лет полностью заменить импортные товары и технику для строительства отечественными аналогами. «Несмотря на то, что многие материалы уже производятся в России, нам есть куда расти в плане оборудования и технологий. Поэтому строительство продолжит дорожать, что будет отражаться на ценах конечного продукта. Рост может составить порядка 5-7 процентов», — пояснил эксперт.
Специалисты предполагают, что продление льготной ипотеки поддержит спрос на новостройки в 2023 году. «Даже с учетом изменения ставки льготная ипотека останется самой доступной для большинства россиян», — убеждена управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Надежда Коркка.
Ранее эксперты спрогнозировали, что главным драйвером для рынка недвижимости в России станет расширенная семейная ипотека. Также существенный вклад в развитие строительства жилья в стране внесет продление льготной ипотеки на новостройки, считают специалисты.