Если вы решили изменить планировку своей квартиры, важно знать, что перепланировку нужно узаконить. Узаконивание самовольной перепланировки квартиры не из легких, но следуя нашей пошаговой инструкции, вы сможете пройти его успешно.
Первый шаг — это получение разрешения на перепланировку. Для этого нужно обратиться в местную администрацию или МФЦ. Вам понадобятся следующие документы:
- паспорт;
- технический паспорт квартиры;
- проект перепланировки, выполненный лицензированным архитектором или инженером.
После получения разрешения можно приступать к перепланировке. Но помните, что есть виды перепланировок, которые запрещены законом. К ним относятся:
- изменение несущих стен и перекрытий;
- увеличение нагрузки на перекрытия;
- перенос или ликвидация инженерных коммуникаций;
- изменение фасада здания.
После завершения перепланировки нужно пригласить сотрудников БТИ для обследования квартиры. Если все сделано согласно проекту, вам выдадут новый технический паспорт квартиры.
Затем нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый паспорт. После этого перепланировка считается узаконенной.
Если вы не хотите тратить время на сбор документов и посещение инстанций, можно воспользоваться услугами специализированных компаний. Но помните, что это будет стоить дополнительных денег.
Сбор документов для узаконивания перепланировки
Первый шаг к узакониванию перепланировки — сбор необходимых документов. Важно собрать полный пакет, чтобы избежать задержек в процессе легализации изменений в вашей квартире.
Начните с получения технического паспорта на вашу квартиру в БТИ (Бюро технической инвентаризации). В нем содержатся исходные данные о вашей квартире до перепланировки. Если у вас уже есть техпаспорт, убедитесь, что он соответствует текущему состоянию квартиры.
Затем, вам понадобится план перепланировки, разработанный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. План должен содержать детальное описание всех изменений, которые вы планируете внести в вашу квартиру.
Также, вам понадобятся правоустанавливающие документы на вашу квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены или другой документ, подтверждающий ваше право собственности.
Если ваша квартира находится в собственности нескольких лиц, вам понадобится согласие всех собственников на перепланировку. Согласие должно быть нотариально заверено.
Если ваша квартира находится в доме, который является памятником архитектуры, вам понадобится согласие органов охраны памятников на проведение перепланировки.
После сбора всех необходимых документов, вам нужно будет обратиться в местную администрацию или МФЦ для подачи заявления на узаконивание перепланировки. Там же вам подскажут, какие дополнительные документы могут понадобиться в вашем конкретном случае.
Порядок действий для узаконивания перепланировки
Первый шаг — получить согласие всех собственников жилья на перепланировку. Если квартира приватизирована, то согласие должны дать все собственники. Если квартира муниципальная, то согласие должны дать все наниматели и наймодатель.
Затем необходимо обратиться в БТИ для получения технического паспорта квартиры. В нем должны быть указаны все параметры квартиры до перепланировки.
Далее нужно обратиться в местную администрацию или МФЦ для получения разрешения на перепланировку. Для этого понадобятся следующие документы:
- Заявление;
- Технический паспорт квартиры;
- Проект перепланировки, разработанный лицензированной организацией;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Согласие всех собственников жилья на перепланировку.
После получения разрешения на перепланировку можно приступать к работам. Важно помнить, что все работы должны проводиться в соответствии с полученным разрешением и проектом.
После завершения работ необходимо пригласить сотрудников БТИ для составления акта о завершенной перепланировке. Затем нужно обратиться в администрацию или МФЦ для получения нового технического паспорта квартиры с учетом перепланировки.
Последний шаг — зарегистрировать перепланировку в Росреестре. Для этого понадобится новый технический паспорт квартиры и квитанция об оплате госпошлины.
Важно помнить, что перепланировка должна соответствовать действующим нормам и правилам. В противном случае, узаконить перепланировку будет невозможно.